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05-28-2009
NEW HANOVER COUNTY BOARD OF EQUALIZATION AND REVIEW, May 28, 2009 ASSEMBLY BOOK PAGE The 2009 New Hanover County Board of Equalization and Review met on Thursday, May 28, 2009, at 1:00 p.m. in the Lucie F. Harrell Conference Room of the New Hanover County Government Center, 230 Government Center Drive, Wilmington, North Carolina. The purpose of the meeting was to hear appeals by property owners regarding their 2009 tax value assessments. Members present were: Chairman Earl M. Worsley, Jr., Vice - Chairman Joseph Szaloky, William O'Shea, Paul E. D'Angelo, Donald E. Harris (Alternate) and Nancy H. Pritchett (Alternate). Staff members present were: Tax Administrator Roger Kelley, Appraisal Supervisor Henry J. Montgomery, Revaluation Coordinator Pete Richardson, Appraiser Jim Hardin, Appraisal Administrative Support Technician Macio Carlton, and Appraisal Administrative Support Technician Joann Davenport. Also in attendance: Sharon Huffman, Assistant County Attorney. Chairman Earl M. Worsley, Jr. called the meeting to order at 1:00 p.m. AGENDA ITEM # 1: Approval of Minutes The Board considered and approved, as amended, the minutes from their meeting April 30, 2009. Then the Board conducted a session on policies and recommended conduct of business for their meetings with Assistant County Attorney Sharon Huffman. AGENDA ITEM # 2: Tax Appeal Presentations The Board heard appeal presentations from the following individuals regarding the 2009 tax assessment of real property. Each appellant was informed that the Board would make decisions following the hearings and they would be notified by mail of the Board's decision in ten days. 1. Justin L. Ovaska, property owner of 407 Hanna Drive, Wilmington, NC; Parcel ID 807609 -009- 095 -000 2. Lawrence G. Volk, property owner of 710 N. Carolina Beach Ave, Carolina Beach, NC; Parcel ID R08815- 010 - 005 -006 3. Theodore and Barbara Sappie, property owners of 418 N. Carolina Beach Ave, Carolina Beach, NC; Parcel ID R08819- 007 - 001 -018 4. Michael and Jeana Guzzello, property owners of 733 Settlers Lane, Kure Beach, NC; Parcel ID R09205- 019- 022 -000 In deliberations after hearing the appeals, the Board affirmed the assessed values as follows: Parcel ID Owner Appealed Value Affirmed Value R07609- 009 - 095 -000 Justin Ovaska $228,831 $218,000 Motion: Vice - Chairman Joseph Szaloky MOVED, SECONDED by William O'Shea, to reduce the assessed value to $218,000, based on 2006 appraisal and purchase price in 2006. Upon vote, the motion carried 4 to 0. R08815- 010- 005 -006 Lawrence Volk $361,768 $361,768 NEW HANOVER COUNTY BOARD OF EQUALIZATION AND REVIEW, May 28, 2009 BOOK PAGE Motion: Vice - Chairman Joseph Szaloky MOVED, SECONDED by William O'Shea, to uphold the assessed value at $361,768. Upon vote, the motion carried 4 to 0. Parcel ID Owner Appealed Value Affirmed Value R08819- 007 - 001 -018 Theodore, Barbara Sappie $357,416 $357,416 Motion: Paul E. D'Angelo MOVED, SECONDED by Joe Szaloky, to uphold the assessed value at $357,416. Upon vote, the motion carried 4 to 0. R09205- 019 - 022 -000 Michael & Jeana Guzzello $407,000 $407,000 Motion: William O'Shea MOVED, SECONDED by Joseph Szaloky, to uphold the assessed value at $407,000. Upon vote, the motion carried 4 to 0. AGENDA ITEM # 3: Affirmation of Values for Appellants Who Failed to Appear Tax Administrator Roger Kelley reported no other appellants were present and requested the Board to affirm the assessed values of the remaining appeals as provided in the agenda package. Motion: William O'Shea MOVED, SECONDED by Paul D'Angelo, to affirm the assessed values of those appellants who were scheduled and failed to appear before the Board. Upon vote, the motion carried 4 to 0. Parcel ID Owner Appealed Value Affirmed Value R07919- 010 - 020 -000 Ann H. Hammond $330,149 $327,425 R08806- 004 - 106 -000 John & Kierstin Jarvis $276,622 $266,622 R08817- 008 - 007 -000 Jerry & Patricia Norris $425,122 $405,073 AGENDA ITEM # 4: Affirmation of Signed and Agreed Values Tax Administrator Kelley presented a list of appellants who, in writing, have agreed to an adjusted value and agreed to withdraw their appeals. Motion: Vice - Chairman Joseph Szaloky MOVED, SECONDED by William O'Shea, to affirm assessed values of the appeals listed below as withdrawn or agreed upon by appellants. Upon vote, the motion carried 4 to 0. Parcel -ID Owner Situs Value R01800- 007 - 078 -000 R02500 -001- 008 -000 802900- 003 - 324 -000 803017 -001 - 009 -000 R03307- 001 - 052 -000 803500- 009 - 053 -000 JOHNSON HERMAN B LINDA R KERR ROBERT J HRS CHANTLAND RICHARD SUZANNE FOSTER SHAWN ETAL BONANNO JOSEPHINE A LIVING TRUST ALICE WILLIS 5128 EXTON PARK LP $171,592 3525 ANGUS DR $315,536 8747 RAMSBURY WAY $389,515 1733 FUTCH CREEK RD $1,183,297 1712 NORTH COUNTY DR $266,702 2629 BRADFIELDCT $150,269 PA NEW HANOVER COUNTY BOARD OF EQUALIZATION AND REVIEW, May 28, 2009 BOOK PAGE Parcel -ID Owner Situs Value 804400- 003 -177 -000 COSTAKIS LEFTERIS J 7427 POSEIDON POINT $261,820 R04400-003-180-000 NDP LLC 7415 POSEIDON POINT $261,820 R04400- 003 - 181 -000 NDP LLC 7411 POSEIDON POINT $261,820 804400- 003 -182 -000 NDP LLC 7407 POSEIDON POINT $261,820 804400- 003 - 183 -000 NDP LLC 7403 POSEIDON POINT $261,820 R04400- 003 -184 -000 NDP LLC 1203 HELLENE DR $261,960 R04406- 001 - 003 -000 PARRISH CAROLYN B 7220 MARKET ST $506,392 R04413- 007 -003 -000 LINK WALTER K 7201 ISLAMERTA PL $278,862 R04509- 009 - 009 -000 BREAUD STEVEN R VICTORIA N 1417 MIDDLE SOUND LOOP $250,574 R04510- 002 - 001 -001 LOFTIN DONALD M JERRY R 7631 MASON LANDING RD $717,612 R04513- 008 - 006 -000 EVANS CAROLYN B 1501 FIELD VIEW RD $281,176 R04716- 007 - 004 -000 WILMINGTON DEVELOPMENT GROUP 505 N 2ND ST $336,977 R04906-001-022-001 LIMBOURIS MICHAEL J JEANNE C 701 INDICA CT $160,783 R04908- 007 -001 -182 LIMBOURIS MICHAEL JOHN 804 BRYCECT $141,992 R04909- 003 - 016 -000 MUNGIN LAWRENCE ARTHALIA 502 MAIDES AVE $1,990 R05000- 003 - 126 -022 BORGESE ANTHONY J NANCY L 6831 MAIN ST $324,875 R05011- 005- 017 -000 HALL MARK A KELLY M 526 LONG LEAF ACRES DR $278,908 R05018- 002 - 004 -000 SMITH MARTHA G 37 S CARDINAL DR $232,435 R051 14- 009 -134 -000 NALLATHAMBY REVOC LIV TRUST 2146 DEER ISLAND LN $210,000 R05114- 009 -182 -000 LANDFALL COUNCIL OF ASSOC INC 0 OLD MCCUMBER STATIO $810 R05218- 002 - 002 -002 SIMANCO INC 2700 N LUMINA AVE $244,816 805412- 006 -001 -000 GAPSKI RICHARD ETAL 1101 COUNTRY CLUB RD $333,149 R05420- 009 - 008 -000 PRIMROSE HUGH W JR CLAIRE H 1805 S LIVE OAK PKY $300,977 R05707- 004 - 006 -000 CHADWICK GARY W SHARON B 1329 PEMBROKE JONES DR $1,227,894 R05709- 012- 015 -000 TURNBERRY ASSOCIATES LTD PART 1 GLENEAGLES LN $10,500 R05718 -007- 003 -000 STURM FAMILY TRUST 7219 AIRLIE PLACE RD $612,371 R05719- 003 - 016 -002 GIBSON JOHN E RUTH MARY 428 CAUSEWAY DR $1,563,319 R05720- 025- 003 -003 BLAKE LISA KAY 12 E HENDERSON ST $919,456 R05813- 010- 002 -001 MCCULLOUGH RICHARD E LAURA S 2 SANDPIPER ST $904,391 R06007- 004 - 007 -001 MEGLIN ALLEN J 1912 ASHBROOK DR $772,894 R06010 -004- 006 -000 CHERRY FRANK D JR 2125 E LAKE SHORE DR $124,799 R06213 -00 1 -03 1 -000 TROWELL WILLIAM T SHELLEY L 5250 CALAIS CIR $475,768 R06213- 006 -015 -000 TAYLOR BRICE S ERIN C 5901 TURNSTONE CT $483,080 R06307- 008 - 010 -000 GEE MILTON C III LUCY J 19 MYRTLE CT $845,477 R06308- 019 - 002 -054 FARRIOR ELIZABETH B TR/ESTATE 95 S LUMINA AVE $798,413 R06308 -019- 002 -102 BUCKNER HELEN MOODY 95 S LUMINA AVE $1,255,182 R06611-010-005-000 MARMARAS SIMOS M ELISABETH F 3208 ASTER CT $359,354 R06612- 002 -019 -000 TIBBETTS DAVID 3442 SPARROW HAWK CT $172,199 3 NEW HANOVER COUNTY BOARD OF EQUALIZATION AND REVIEW, May 28, 2009 BOOK PAGE Parcel -ID Owner Situs Value R06700- 006 - 030 -000 DARDEN JUDITH P 1017 SABAL DR $342,524 R07007- 002 - 004 -000 WILSON WILLIAM BROCKWAY 3919 APPLETON WAY $265,618 807105- 007 -017 -000 MOORE TERRANCE P SUZANNE R 216 BRASCOTE LN $483,089 R07107- 008 - 014 -000 COLEMAN HOPE M ETAL 4702 HAMMOCK PL $364,515 807115 -010- 005 -000 MORGAN CARL R CRYSTAL M 4904 NORTHEASTER DR $333,759 807116- 005- 008 -000 WEAVIL MAX C JR NORA 222 MOHAWK TRL $251,332 R07120- 005- 005 -000 FRAZIER ASHLEIGH B ETAL 5037 OUTISLAND DR $336,566 R07609- 009 - 097 -000 ADAIR BENTLEY A JANET S 415 HANNA DR $265,816 R07800- 006 - 202 -000 MONTMINY CECILE 5925 SALTAIRE VILLAGE CT $281,179 R07800- 006 - 235 -000 PROVENZON JAMES MARY LYNN 733 RIVAGE PROMENADE ** $344,904 R07905- 003 - 022 -000 BOVELSKY REVOCABLE TRUST 1117 RIVAGE PROMENADE* $368,860 808410- 002 - 013 -000 CARROLL STEVE R REV LIV TRUST 8316 LAKEVIEW DR $425,810 R08519- 002 - 006 -000 PIELA PERILLO MICHELLE WILLIAM 414 OCEANA WAY $863,680 R08806- 004 - 079 -000 FULLER JAY R CHERYL H 211 SILVER SLOOP WAY $398,552 R08807- 008 - 009 -000 MATTOCK PATRICK JEANNINE MARIE 217 FLORIDA AVE $1,155,092 R08807- 016 -014 -000 JACKSON W BRENT DEBORAH P 1709 N CAROLINA BEACH AV $684,198 R08809- 003 - 005 -000 ZIGLAR PAUL C JR BETTY T 720 GLENN AVE $221,771 R08811- 007 - 020 -000 LAHAM ABRAHAM KELLY 1317 N CAROLINA BEACH AV $692,485 808811- 007 - 021 -000 LAHAM ABRAHAM KELLY 1317 N CAROLINA BEACH AV $725,814 R08817 -014- 007 -001 MILLS NANCY F LIFE ESTATE 207 N EIGHTH ST $273,174 R08819- 004 - 031 -000 KNIGHT CHARLES H EDITH F 511 N CAROLINA BEACH AVE $340,066 R09010- 017 - 001 -013 WALLACE JOHNNY L PHYLLIS C 600 S CAROLINA BEACH AVE $196,682 R09010 -017- 001 -022 ROSE HOWARD B ETAL 600 S CAROLINA BEACH AVE $196,682 R09013- 007 - 022 -000 PITT STEPHEN R KAREN E 603 TENNESSEE AVE $185,028 809014- 002 - 021 -019 MORIN NEAL JAMES CAROL MARIE K 1101 S LAKE PARK BLV $298,966 R09014- 002 - 025 -000 WHITFIELD DOROTHY N 1 111 S LAKE PARK BLV $540,999 R09014- 009 -017 -000 PRICE MARILOU P 1210 SNAPPER LN $353,802 R09017- 004 -019 -002 HEINRICHS PAUL G JOAN M 503 OCEAN BLVD $487,638 809017- 012 - 015 -001 GILES ROBERT E KATHLEEN E 1510 BONITO LN $470,330 R09018 -004- 006 -006 RUSSELL DONALD E ELIZABETH W 1311 SLAKE PARK BLV $282,152 809018- 005- 001 -056 RONDOT PETER S MARY S 1403 S LAKE PARK BLV $421,935 R09018- 006 -013 -000 GRIFFIN ANTONIA O ETAL 1414 S LAKE PARK BLV $202,370 R09205- 021 -018 -000 SCHUTTA JAMES T MARY JANE 106 LEEWARD CT $270,000 R09205- 022 - 024 -000 SCHUTTA JAMES T MARY JANE 217 SEALANE WAY $270,000 R09209 -014- 003 -000 KEENER CHARLES J SUSAN F 807 LARGO WAY $476,658 R09213- 002 - 008 -000 FISHER J E MARTHA 310 M AVE $419,441 R09217- 022 -016 -000 THOMAS EMORY A ETUX 422 S THIRD AVE $417,373 R09217- 022 -017 -000 GOODMAN BARBARA B 418 S THIRD AVE $462,048 4 NEW HANOVER COUNTY BOARD OF BOOK EQUALIZATION AND REVIEW, May 28, 2009 PAGE Parcel -ID Owner Situs Value R09217- 022 - 022 -000 HALL KENT G INA M 305 HAVE $369,614 R09312- 003 - 002 -000 NEWTON DIANE J 223 WATER OAK CIR $360,000 R09405- 006 - 003 -000 CRESPO FRANCIS J JOAN H 509 S FORT FISHER BLV $1,002,403 AGENDA ITEM # 5: Affirmation of Verbally Agreed Values Tax Administrator Kelley presented a list of appellants who have verbally agreed to an adjusted value and agreed to withdraw their appeals. Motion: Vice - Chairman Joseph Szaloky MOVED, SECONDED by William O'Shea, to affirm assessed values of the appeals listed below as verbally agreed upon by appellants. Upon vote, the motion carried 4 to 0. Parcel -ID Owner Situs Value R05707 -007- 004 -000 HOBBIE ERNEST P JO ANN 1313 REGATTA DR $560,000 R05720 -018- 008 -014 BENNETT ROBERTA B ETAL 1102 N LUMINA AVE $340,910 R06713- 004 - 023 -000 TOMES RICHARD E ETAL 5101 LANCOME CT $358,916 R07617- 001 - 002 -000 PARHAM DANIEL R JR ANGELA LEE 1100 PETITE CT $283,948 R07717- 002 - 005 -000 ROGERS DUDLY L JR 5546 PEDEN POINT RD $582,573 R07811- 001 -00 4 -000 VAKASSIAN PAUL 6145 SUGAR PINE DR $361,019 R07811- 001 - 008 -000 AUSTIN JOAN C EDWARD J 6213 SUGAR PINE DR $372,915 R07909- 003 - 007 -000 HARRISS GEORGE JR 801 RIVAGE PROMENADE ** $409,975 R08500- 002 - 250 -000 MCCORKLE BRIAN A 718 CATAMARAN DR $231,256 R08500- 007 -015 -000 BARNES REGINALD D DARLINE M 607 SOUNDSIDE DR $260,512 R08500- 008 - 030 -000 DAIL JEFFREY S CINDY B 7809 NIFFER LN $141,690 R08519- 002 - 030 -000 BRANNEN ROBERT DAVID 423 OCEANA WAY $517,423 R08519- 002 - 033 -000 FORD LARRY C LINDA D 420 MARINA ST $582,755 R08806 -004- 030 -005 JAKUBEIT PETER E 222 PENINSULA DR $314,707 R08807- 007 - 025 -000 WARREN SUZETTE MARIE 216 FLORIDA AVE $353,169 808807- 008 - 012 -000 CLARK WILLIAM B ROBERTA 233 FLORIDA AVE $759,115 808807- 010 - 008 -000 SMITH STEVEN J VIRGINIA A 104 FLORIDA AVE $404,451 R08807 -011- 002 -007 HOWELL FRANCIS EDWARD 116 GEORGIA AVE $372,601 R08809 -001- 003 -000 MURPHY BRENDA ETAL 912 OLD DOW RD $394,505 R08809- 003 - 004 -000 JACOBS JAMIE ETAL 712 GLENN AVE $249,625 R08811-009-003-000 SMITH STEVEN J VIRGINIA ETAL 1114 CANAL DR $494,659 R08815- 006 -001 -000 TORELLO ALEXANDER G TRACEY M 901 CANAL DR $776,057 R08815- 010- 006 -002 MORRISON KELLY KISTLER 708 N CAROLINA BEACH AVE $366,538 R08817 -010- 003 -000 HOLLAR CLIFFORD DEBORAH 806 MAGNOLIA AVE $303,268 R09005- 005- 002 -000 JONES BRADLEY T CHRISTINA M 616 CHARLOTTE AVE $392,065 5 NEW HANOVER COUNTY BOARD OF EQUALIZATION AND REVIEW, May 28, 2009 BOOK PAGE Parcel -ID Owner Situs Value R09013 -001- 123 -000 OCONNOR JAMES L NINA 905 CAROLINA SANDS DR $321,433 R09013- 001 -189 -000 DOYLE JOHN A JENNY D 600 CAROLINA SANDS DR $305,990 AGENDA ITEM # 6: Appealed Parcels for Value Changes After Close of Board of Equalization and Review Tax Administrator Kelley advised Board of a list, by parcel identification number only, of the appeals that the Board could potentially hear in 2009, and further advised that the list below would be included in the minutes for this session. NEW HANOVER COUNTY BOARD OF EQUALIZATION AND REVIEW, May 28, 2009 Parcel ID R01000- 008 - 004 -000 R01100- 009 - 015 -000 R01100- 009 - 016 -000 R01100- 014 - 006 -000 R01114- 005 - 018 -000 R01700- 001 - 001 -000 R01700- 004 - 055 -000 R01700- 004 - 056 -000 R01700- 004 - 057 -000 R01800- 001 - 013 -000 R01800- 002 - 056 -000 R01800- 007 - 078 -000 R01805- 001 - 009 -016 R01811- 003 - 001 -000 R01811- 007 - 001 -000 R02000- 003 - 001 -000 R02000- 003 - 007 -000 R02000- 003 - 016 -000 R02300- 001 - 016 -000 R02400- 002 - 026 -000 R02500- 001 -008 -000 R02500- 003 - 050 -000 R02514- 004 - 022 -000 R02518- 004 - 016 -002 R02519- 001 - 007 -000 R02600- 004 - 005 -000 R02615- 006 - 018 -000 R02616- 002 - 009 -000 R02619- 008 - 064 -000 R02619- 008 - 071 -000 R02620- 003 - 006 -000 R02700- 001 - 034 -000 R02800- 001 - 156 -000 R02900- 001 - 009 -000 R02900- 003 - 211 -000 R02900- 003 - 250 -000 R02900- 003 - 324 -000 R02900- 004 - 178 -000 R02920- 003 - 008 -000 R02920- 003 - 009 -000 R03017- 001 - 009 -000 R03017- 002 - 006 -000 R03017- 002 - 007 -000 Parcel ID R03200- 002 - 022 -000 R03200- 004 - 001 -002 R03300- 005 - 018 -001 R03300- 005 - 018 -002 R03300- 005 - 019 -001 R03300- 005 - 019 -002 R03300- 005 - 019 -003 R03300- 005 - 019 -004 R03300- 005 - 019 -005 R03300- 005 - 020 -001 R03300- 005 - 020 -002 R03300- 005 - 020 -003 R03300- 005 - 020 -004 R03300- 005 - 020 -005 R03300- 005 - 021 -001 R03300- 005 - 021 -002 R03300- 005 - 021 -003 R03300- 005 - 021 -004 R03300- 005 - 022 -001 R03300- 005 - 022 -002 R03300- 005 - 022 -003 R03300- 005 - 022 -004 R03300- 005 - 024 -001 R03300- 005 - 025 -001 R03300- 005 - 025 -002 R03300- 005 - 025 -003 R03300- 005 - 026 -001 R03300- 005 - 026 -002 R03300- 005 - 026 -003 R03300- 005 - 026 -004 R03300- 005 - 027 -001 R03300- 005 - 027 -002 R03300- 005 - 027 -003 R03300- 005 - 027 -004 R03300- 005 - 028 -001 R03300- 005 - 028 -002 R03300- 005 - 028 -003 R03300- 005 - 028 -004 R03300- 005 - 029 -001 R03300- 005 - 029 -002 R03300- 005 - 029 -003 R03300- 005 - 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The consensus of the Board was for the Tax Administrator to select one morning session each for the weeks of June 15 and June 22, and notify the Board of the selected dates as soon as possible. AGENDA ITEM # 8: Adjournment There being no further business to consider, Chairman Earl M. Worsley, Jr., recessed the 2009 Board of Equalization and Review at 3:25 p.m. Respectfully submitted, oann Davenport 12